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金华开发区秋滨单元02街区 控制性详细规划（草案）公告
自然资源和规划分局
2021-01-04
主动公开
朗读
金华市自然资源和规划局
金华开发区秋滨单元02街区
控制性详细规划（草案）公告
为进一步完善金华开发区秋滨单元公共服务与基础设施配套，优化道路网布局，推进城市有机更新，提高城市人居环境品质，经报市政府同意，金华市自然资源和规划局会同金华经济技术开发区管委会组织编制了《金华开发区秋滨单元02街区控制性详细规划》（以下简称控规）。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见。
公告时间：2021年1月4日—2021年2月2日，共30日。
公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华经济技术开发区管理委员会网站；金华经济技术开发区管理委员会、秋滨街道公告栏及规划地块现场。
请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局。
反馈方式：
（1）书面意见请邮寄至金华市双龙南街818号市自然资源和规划局详细规划处；或发送至市自然资源和规划局详细规划处邮箱：jhghbsc@163.com；
（2）电话方式：市自然资源和规划局详细规划处82468198；市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局89155057。
金华市自然资源和规划局
2021年1月4日
金华开发区秋滨单元02街区
控制性详细规划主要内容
一、规划范围
秋滨单元范围：东至环城西路-金帆街，南至海棠西路-G330国道，西至沪昆铁路，北至金华江，共划分为9个街区。其中02街区范围:东至环城西路、南至宾虹西路、西至金星北街、北至金华江，总用地面积89.16公顷。
二、规划目标
按照强化底线、因地制宜、综合协调、促进可持续发展原则，通过优化用地布局、完善配套设施、提升环境品质，引导原先工业用地和居住混杂的地区向高品质宜居示范区块转型，逐渐将其建设成为环境优良、交通便捷、功能合理、配套完备的滨江宜居示范街区。
三、规划主要内容
1、用地布局
根据金华市城市总体规划指引，将现状工业用地规划为居住用地；按照专项规划要求，配套小学用地一处，服务范围覆盖金衢路以北；规划现状金华市第二医院向南拓展，结合橄榄山苑，打造医养结合的服务节点；补充菜场和停车等配套设施；挖潜环城西路西侧区位良好地块价值潜力，规划为商住用地。
2、路网规划
根据金华市中心城区道路网专项规划进行路网技术深化和优化。规划环城西路、金星北街为框架性主干道；规划宾虹西路、双溪西路为主干道；规划秋涛北路为城市次干道；其余道路规划为支路。
3、公用设施
优化完善供水、污水、雨水、电力、电信、燃气工程布局，引导海绵城市建设。结合现状基础和发展需求，规划双溪西路北侧给排水设施及二院南侧规划配套新停车场。
4、绿地与环境
优化完善滨江绿地布局，双溪西路北侧规划为城市公园绿地；道路两侧按照绿地规划预留，金星北街西侧防护绿地控制宽度为20米，考虑到未来金星北街跨江通道建设，在北段控制宽度为40米，预留接线匝道。
四、六线控制要求
1、红线控制（道路）
即道路红线，结合金华市综合交通规划、中心城区道路网规划，增加规划支路，提高路网密度，按照规划道路红线管理相关规定管控。
2、橙线控制（公共服务设施）
主要包括金华第二医院和规划新增的小学用地，管控边界即用地范围线。
3、黄线控制（市政基础设施）
主要包括双溪西路北侧的供水用地和排水用地，管控边界即用地范围线，按照城市黄线管理办法等规定管控。
4、绿线控制（绿地）
主要包括双溪西路北侧的城市公园绿地（其中在金星街与白沙路交叉处预留防洪排涝设施用地，在不破坏地标景观的情况下主体部分采用地埋式建设）、道路两侧防护绿地等。金星北街西侧防护绿地控制宽度为20米，考虑到未来金星北街跨江通道建设，在北段控制宽度为40米，预留接线匝道。按照城市绿线管理办法等规定管控。
5、蓝线控制（水体）
涉及金华江，按照堤顶内侧线控制（与绿地专项一致），按照城市蓝线管理办法等规定管控。
6、紫线控制（历史街区、历史建筑）
本街区内无历史街区、历史建筑、不涉及紫线控制。
