金华市苏孟乡（含石门农场）郊野单元详细规划（草案）公告

金华市苏孟乡（含石门农场）郊野单元

详细规划（草案）公告

为进一步挖掘城市郊野地区山水资源价值，保护优质生态环境，合理安排功能布局，提高土地利用效率，优化交通组织，科学指导苏孟乡（含石门农场）郊野单元的保护与开发建设，金华市自然资源和规划局会同金华经济技术开发区管理委员会、金华市石门农场发展有限公司组织编制了《金华市苏孟乡（含石门农场）郊野单元详细规划》（以下简称《苏孟郊野规划》）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》及阳光规划的要求，现将《苏孟郊野规划》草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2022年9月21日—2022年10月21日，共30日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华经济技术开发区管理委员会网站（http://kfq.jinhua.gov.cn）；金华经济技术开发区管理委员会、金华市石门农场发展有限公司、苏孟乡人民政府公告栏现场。

意见反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至：金华市双溪西路620号市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科；或发送至市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科邮箱：zgkfqfj@126.com；

（2）联系电话：市自然资源和规划局开发区分局0579-89150307。

                                                        金华市自然资源和规划局

                                                                                                                 2022年9月21日    

金华市苏孟乡（含石门农场）郊野单元

详细规划（草案）主要内容

一、规划范围

北至南二环路、金华新能源汽车小镇南侧道路，东、南、西以金华经济技术开发区范围为界，总面积约28.54平方公里。

二、功能定位

发展定位：知青文旅康养小镇，南山共富生态慢城

知青文旅康养小镇：利用石门农场特有的知青文化资源和当地得天独厚的自然山水资源，打造以知青文化为特色，集文旅休闲、生态康养、农业观光等功能为一体，立足金义都市区、辐射长三角的浙中农文旅休闲旅游和颐养胜地。

南山共富生态慢城：打造金华南部近郊，背依南山、枕溪拥湖，集“城市郊野公园、生态宜居住区、人文教育重地、诗意栖居田园”等功能于一体的生态慢城，承接公共服务、品质居住、优质教育、创新产业等城市外溢功能，并带动周边美丽乡村建设，实现全民共富、乡村振兴。

三、规划发展规模

规划建设用地684.10公顷，占规划总用地面积的24.37%。可容纳居住人口3.5-4万人。

四、规划主要内容

1、规划结构

形成“两廊六轴，两主两副三区”的规划结构。

两廊：基地东侧打造梅溪水利风景廊，基地中部形成公路和铁路构成的区域交通生态廊。

六轴：形成三横三纵的发展主轴线，纵向分别为金安大道、德胜街和经二路景城联系轴，横向分别为新宏路、知青大街和南山慢道三条休闲轴。

两主：苏孟城乡一体发展服务中心，配套部分城市功能和苏孟乡镇服务功能；石门知青小镇生活服务中心，以知青文化体验为特色，提升景观环境品质，发展文旅休闲产业。

两副：一是利用水库生态景观资源在石门知青小镇生活服务中心西侧打造南山文旅湿地公园休闲副中心；二是利用南山生态景观资源，在原加华种猪场片区打造康养休闲副中心。

三区：由南至北形成城镇功能延伸区、农文旅融合发展区和南山康养休闲区。

2、用地布局规划

规划农用地面积2044.27公顷，占项目区总面积的72.81%。

规划建设用地684.10公顷，占项目区总面积的24.37%。

其中：

规划居住用地面积266.08公顷，占项目区总面积的9.48%；规划公共管理与公共服务设施用地面积43.99公顷，占项目区总面积的1.57%；规划商业服务业设施用地面积53.91公顷，占项目区总面积的1.92%；规划工矿仓储用地7.22公顷，占项目区总面积的0.26%；规划交通运输用地面积217.01公顷，占项目区总面积的7.73%；规划公用设施用地面积35.74公顷，占项目区总面积的1.27%；规划绿地与广场用地面积45.50公顷，占项目区总面积的1.62%；规划特殊用地7.58公顷，占项目区总面积的0.27%；规划城镇留白用地2.99公顷，占项目区总面积的0.11%；规划农业设施建设用地4.07公顷，占项目区总面积的0.14%。

规划其他土地79.26公顷，占项目区总面积的2.82%。

3、道路交通规划

（1）区域交通设施

甬金衢上高速：从新能源小镇南侧穿区块而过，并在金星街设置互通口。目前高速互通口方案尚在设计中，进出高速口的道路衔接以最后施工方案为准。

金华铁路枢纽扩容改造工程新建沪昆外绕线：为货运专线，沿甬金衢上高速北侧穿区块而过。

330国道外迁：沿新建沪昆外绕线北侧穿区块而过，与金安大道可互通。

（2）对外交通主干路

构建“四横三纵”的对外交通主干路框架体系。

四横为二环南路、新宏路、南山大道、金武快速路连接线；三纵为德胜街、金安大道、金武快速路，红线宽度一般为30-60米，局部路段适当降低。

（3）内部联系次干路

构建“六横四纵”的内部联系次干路框架体系。

六横为苏延路、石门北路（暂名）、知青大街（暂名）、石门南路（暂名）、南山漫道（暂名）、康养路（暂名）；四纵为经二路（暂名）、经四路（暂名）、经五路（暂名），红线宽度一般为12-30米，局部路段降低至8米。

（4）城镇支路及通村支路

城镇支路控制红线宽度为8-12米，通村支路控制红线宽度为6-8米，基本按现状宽度保持。

五、六线控制

1、红线控制（道路）：构建“四横三纵”的对外交通主干路框架体系和“六横四纵”的内部联系次干路框架体系。本次规划范围内红线控制面积174.91公顷。

2、橙线控制（公共服务设施）：包括苏孟乡政府、医疗卫生设施、教育设施、养老福利设施、文化设施等。橙线面积控制43.99公顷。

3、黄线控制（市政基础设施）：包括变电站、水厂、垃圾转运站、公交综合体等。黄线控制面积35.74公顷。

4、绿线控制（绿地）：绿线主要包括西米塘公园、康养小镇公园、梅溪两侧绿地公园、中干渠两侧公园绿地等。绿线控制面积45.50公顷。

5、蓝线控制（水体）：主要溪流包括梅溪、中干渠等，其中中干渠改线方案尚在设计中，两侧蓝线控制以最后施工方案为准；水库主要包括马塘垅水库、寺垅水库、西迷塘水库、国庆寺水库、六队水库、二号水库和一号水库等；另有山塘百余个。蓝线控制面积73.16公顷。

6、紫线控制（文物保护）：规划范围内历史建筑后尘旌节牌坊控制。

金华市苏孟乡（含石门农场）郊野单元详细规划（草案）公告.pdf金华市苏孟乡（含石门农场）郊野单元详细规划图.pdf