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金华开发区金西汤溪单元、峙垅单元、东祝单元、健康生物单元01-02街区、下潘单元、洋埠单元01-02街区控制性详细规划修改（草案）公告
开发区资规分局
2023-10-27
主动公开
金华开发区金西汤溪单元、峙垅单元、东祝单元、健康生物单元01-02街区、下潘单元、洋埠单元01-02街区控制性详细规划修改（草案）公告
朗读
金华开发区金西汤溪单元、峙垅单元、东祝单元、健康生物单元01-02街区、下潘单元、
洋埠单元01-02街区控制性详细规划修改（草案）公告
为落实金华市区国土空间总体规划、“三区三线”划定成果等上位规划管控要求，保障用地有效供给，促进土地集约高效利用，更好地为片区发展提供规划指引，经报市政府同意，金华市自然资源和规划局会同金华经济技术开发区管理委员会组织编制了《金华开发区金西汤溪单元、峙垅单元、东祝单元、健康生物单元01-02街区、下潘单元、洋埠单元01-02街区控制性详细规划修改》（以下简称《控规》）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将《控规》草案予以公告，征求公众意见。
公告时间：2023年10月27日—2023年11月27日，共30日。
公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华经济技术开发区管理委员会网站（http://kfq.jinhua.gov.cn）；金华经济技术开发区管理委员会、汤溪镇、罗埠镇、洋埠镇公告栏。
意见反馈方式：
（1）书面意见请邮寄至：金华市双溪西路620号市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科；或发送至市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科邮箱： zgkfqfj @126.com；
（2）联系电话：市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科 0579 - 89150307。
金华市自然资源和规划局
2023年10月27日
金华开发区金西汤溪单元、峙垅单元、东祝单元、健康生物单元01-02街区、下潘单元、
洋埠单元01-02街区控制性详细规划修改主要内容
一、规划范围
规划区总用地面积约15.67平方公里，整体分为南北两个部分。其中：
北部区域包括下潘单元和洋埠单元01-02街区，东至规划疏港公路，南至杭金衢高速，西至衢江，北至315省道，用地面积约3.78平方公里。
南部区域包括汤溪单元、峙垅单元、东祝单元和健康生物单元01-02街区，东至沪昆铁路和青峰街，南至白汤下公路，西至东祝村和下伊村，北至沪昆铁路，用地面积约11.89平方公里。
二、目标定位
将北部区域打造为北部生态工业区、金西智慧物流园；将南部区域打造为金西人文康养生态城、浙中产业升级示范地。
三、发展规模
人口规模：规划区居住人口约5.43万人，就业人口约4.54万人。
用地规模：规划区内总用地面积1567.26公顷，其中建设用地1298.87公顷，包括城市建设用地1241.57公顷，村庄建设用地57.30公顷，铁路用地3.42公顷，公路用地3.43公顷，特殊用地2.34公顷。非建设用地259.20公顷，包括水域68.78公顷，农林用地190.42公顷。
四、规划结构
生态优先，品质导向，整体形成“三心两轴、一廊多区”的空间结构。
三心：在峙垅湖东岸打造金西综合服务中心，在汤溪千年古镇打造汤溪古城文旅中心，在下潘单元打造产业中心。
两轴：沿白汤下公路的城市发展主轴和沿315省道的产业发展次轴。
一廊：沿竹峰路和文博路的峙垅湖生态景观廊，联动峙垅湖两岸。
多区：包括生态康养活力区、汤溪文化休闲区、智慧物流服务区和生态工业区。
五、用地布局规划
规划居住用地292.21公顷，占城市建设用地的23.54%。
规划公共管理与公共服务设施用地105.03公顷，占城市建设用地的8.46%。
规划商业服务业设施用地59.42公顷，占城市建设用地的4.79%。
规划工业用地430.14公顷，占城市建设用地的34.64%。
规划物流仓储用地26.43公顷，占城市建设用地的2.13%。
规划道路与交通设施用地220.41公顷，占城市建设用地的17.75%。
规划公用设施用地14.63公顷，占城市建设用地的1.18%。
规划绿地与广场用地93.30公顷，占城市建设用地的7.51%。
六、道路交通规划
规划区形成“四横六纵”的骨架路网结构。“四横”为省道S315、金西大道、城中路和城河路；“六纵”为仙舟大街、越溪街、兰婺遂公路、白汤下公路、疏港公路和经发街。
规划区内道路分为主干路、次干路和支路三个等级。
主干路：承担项目对外交通服务功能，并为快速路集散交通，红线宽度为24-43m。
次干路：承担地块交通集散服务功能，红线宽度为14-26m。
支路：主要起“达”的作用，方便居民集散。
附件：
公示图集.pdf