婺城区洋埠镇戴家村村庄规划批后公布

一、规划范围及期限

戴家村现状总人口623人。村域总面积约42.46公顷，居民点规划建设用地面积为6.52公顷。

本次村庄规划年限为：2023-2035年。

二、规划重点

（1）加强与国土空间总体规划、控制性详细规划等上位规划的衔接

（2）统筹规划戴家村居民点总平面设计方案。

（3）做好对外交通与村庄总体路网的衔接工作。

（4）对设计地块的道路竖向进行统一设计。

（5）提出旧村整治规划的具体方案。

（6）加强与村庄周边产业园区的衔接，完善相关的产业配套服务设施。

（7）合理安排给排水、电力通讯等基础设施工程方案。

（8）做好分期建设时序规划及投资预算。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据本村人口发展趋势，预测该村人口近期自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法，加上部分单独立户的未婚男子、未单独立户已领独生子女证、现役军人、在校大学生、监狱服刑、劳教人员、蓝印户口等政策性人口。综合上述预测结果，本规划确定村庄总人口为：725人，238户。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建、村中空闲地的新建作为今后的发展方向。村庄建设用地面积：6.52公顷，人均89.99平方米。

四、村庄功能定位

依托于洋埠镇的发展，以生态农业生产、酿酒工坊产业为基石，将农业种植、观光采摘、美酒生产和文化休闲旅游业结合起来，村庄产业发展与村庄建设相辅相成，同时与周边区域产业相互促进，打造成农业采摘、酿酒体验、文化休闲为一体的宜居宜业美丽乡村。

五、村庄规划用地构成表

规划用地平衡表2035年（725人）

六、村庄平面布置

规划结合村庄自然资源及环境特点，充分考虑用地布局现状，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，通过对原有居民点的潜力发掘，适当增加建设用地，统一、完善配套设施。对零星分散、环境脏乱的农户进行合理整合，做到改善人居环境及村容村貌，提高土地的利用率。

附表

附图