《开发区罗埠镇一新村村庄规划》公示

日期：2023-07-27 10:27:08 来源：罗埠镇浏览量：

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为达到“并人、并心、并资源”的村庄撤并目的，切实解决村民建房需求，围绕农业兴旺发达，农村人人向往，农民安居乐业的乡村建设目标，结合国土空间规划要求以及综合镇总体规划、镇土地利用总体规划以及村庄规划编制导则等上位规划、技术规范等要求，我镇编制了《罗埠镇一新村村庄规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及”阳光规划“的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2023年7月27日—2023年8月25日，共30日。

公告地点：金华经济技术开发区（http://kfq.jinhua.gov.cn/）；罗埠镇政府公告栏；一新村公告栏。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我镇，我镇将充分予以考虑。

反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至婺城区罗埠镇人民政府（邮编321081）；

（2）电话方式：0579-82623287。

婺城区罗埠镇人民政府

2023年7月27日

金华市开发区罗埠镇一新村村庄规划公示说明

一、区位概况

一新村位于罗埠镇南部，紧邻汤溪镇峙龙湖新区。村庄区位条件较好，距离罗埠镇政府约 6 公里，距离汤溪镇政府约 5 公里，村庄接受汤溪新城辐射。

二、规划范围及期限

1. 规划范围：本次规划范围分为村域范围和居民点范围两个层面，其中村域范围层面是指一新村行政管辖范围；用地组成主要为农村居民点用地、基本农田、一般农田、园地、水域、农村道路及城镇用地等，村域面积约 138.90 公顷。

居民点范围层面是指一新村居民点及周围需控制的区域，在这个层次中确定居民点总平面规划，公用工程规划及住宅建筑设计等，规划范围约 6.96 公顷。

2. 规划期限：根据《浙江省村庄规划编制技术要点》（试行），规划期限与市（县）国土空间总体规划保持一致，规划基期年为 2022 年，规划期限为 2021-2035 年，规划近期为 2025 年。

三、发展目标及定位

1. 总体目标：一新村采用现代务实的规划方法，贯彻国家可持续发展的战略的实施，注重“以人为本，绿色节地”的规划理念，完成老村更新改造，建立宜居环境。规划通过改造增加村民游憩、健身活动等场所，进一步完善公共资源的配置，将村庄建设成为：环境优美、村庄和谐的富饶乡村。

2. 功能定位与发展主题：以现代农业为引导，垦造区为依托，绿色工业提炼为目标，重点打造“生态、现代、田园、宜居”及“高效农业、观光农业”的特色村庄。使得一新村成为：集田园、游园、农园于一体的现代休闲、集聚提升示范村。

3. 发展规模

（1）人口规模：截至 2022 年底，村庄现状户籍人口共有 602 人，至规划期末 2035年，一新村规划总人口 731 人。

（2）用地规模：本次规划红线范围用地为 6.96 公顷，其中村庄建设总用地为 6.57 公顷，水域 0.22 公顷，对外交通及其他国有建设用地及其他用地为 0.17 公顷。此次至规划期末人口达到 731 人，人均建设用地面积为 89.88 平方米/人。在村域内，规划红线外，还布局产业用地 0.26 公顷。