婺城区汤溪镇新丰村（金家自然村）村庄规划批后公布

婺城区汤溪镇新丰村（金家自然村）村庄规划批后公布

一、规划范围及期限

金家自然村现状总人口276人,90户。新丰村是开发区汤溪镇下辖的行政村，村域面积1.95平方公里，由王村、贞姑山、金家三个居民点组成，本次规划范围为金家居民点范围，规划范围约 3.30公顷，规划建设用地面积为3.16公顷。

本次村庄规划年限为：2023-2035年。

二、规划重点

因实施甬金衢上高速公路金华城区段项目（开发区）建设项目的需要，金家自然村涉及的拆迁有4户。位于村庄南侧，总建筑占地面积420m²。本次规划重点对涉及的4户拆迁建筑进行统一规划，规划位于村庄西北侧新增地块。并且随着村庄向外拓展，根据村庄原有的空间肌理逐步对南部老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，逐步更新老旧建筑，力争村庄风貌整体协调统一，塑造富有特色的乡村空间；原西北侧至上徐村及南侧至王村的对外道路因涉及高速公路建设，无法继续通行，本次规划对涉及高速公路建设的道路进行改道设计。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据本村人口发展趋势，预测该村人口近期自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法，加上部分已满法定年龄单独立户的未婚男子、已领独生子女证未单独立户的、现役军人、在校大学生、监狱服刑、劳教人员、具有土地证的非农户、蓝印户口等政策性人口。综合上述预测结果，本规划确定村庄总人口为：358人。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建、村庄西北侧新增安置地块作为今后的发展方向。村庄建设用地面积：3.16公顷，人均88.27平方米。

四、村庄功能定位

结合金家自然村现有农业发展基础，将农业种植、观光采摘和休闲旅游业结合起来，村庄产业发展与村庄建设相辅相成，同时与周边区域产业相互促进，建设村民的“幸福家园”。

将其定位为功能齐全、生态优美、环境宜人的宜居型村落。

五、村庄规划用地构成表

规划用地平衡表2035年（358人）

六、村庄平面布置

在保持村落原有自然肌理的前提下，结合现状道路、街巷，集约高效布置公共服务设施、公共空间等，尊重当地民风民俗、农家院落及原始自然景观，植入具有浙派风格的新建建筑群落及公共设施，保持水系格局、环境静谧、田园风光优美、民俗风情浓厚的宜居村落形态。

    本次规划新建建筑布局遵循村庄原有的建筑肌理，建筑排列大体为南北向，部分建筑根据村庄实际情况布置。新增建筑根据村民意愿基本布置在村庄西北侧，随着村庄向外拓展，根据村庄原有的空间肌理，逐步对南部老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑，力争村庄风貌整体协调统一，塑造富有特色的乡村空间。

因实施甬金衢上高速公路金华城区段项目（开发区）建设项目的需要，所涉及的拆迁有4户。位于村庄南侧，总建筑占地面积420m²。本次规划对涉及的4户统一安排在村庄西北侧新增地块。原西北侧至上徐村及南侧至王村的对外道路涉及高速公路建设无法继续通行，规划对涉及高速公路建设的道路进行改道设计。

沿村内小溪及公共开放空间设置了公共绿地，提升村庄环境品质，为村民休闲娱乐提供场所。