婺城区汤溪镇仓里村村庄规划批后公布

婺城区汤溪镇仓里村村庄规划批后公布

一、规划范围及期限

仓里村现状总人口2420人,969户。村域总面积约375.36公顷，现状居民点范围为29.30公顷。

本次村庄规划年限为：2023-2035年。

二、规划重点

本次规划紧围绕 “产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴总目标开展，重点围绕村域发展问题，坚持目标导向与问题导向相结合，确定村庄发展战略目标并以此为统领，村域范围统筹安排空间布局规划、道路规划、空间管制、产业发展空间布局；居民点层面着重考虑居民点宅基地布局、基础配套设施布局、历史文化遗产保护与传承、村庄特色风貌管控等。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据本村人口发展趋势，预测该村人口近期自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法，加上部分已满法定年龄单独立户的未婚男子、已领独生子女证未单独立户的、现役军人、在校大学生、监狱服刑、劳教人员、具有土地证的非农户、蓝印户口等政策性人口。综合上述预测结果，本规划确定村庄总人口为：3045人，1015户。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建、村中空闲地的新建作为今后的发展方向。村庄建设用地面积：27.40公顷，人均89.98平方米。

四、村庄功能定位

结合上位规划要求、仓里村的文化底蕴、村庄周边发展资源及村庄所处地理位置等要素，本次规划采用盘活存量闲置建设用地资源，打造服务设施辐射周边村庄，功能齐全、生态优美、环境宜人、适当配套旅游设施的宜居宜业型中心村。

五、村庄规划用地构成表

规划用地平衡表2035年（3045人）

六、村庄平面布置

（1）保留建筑质量建筑较好的建筑群，对村内老、旧、小、破住宅拆除盘活。

（2）规划对仓二、仓三和后山徐自然村进行整治更新，在仓一自然村汤寺线南部和胡碓自然村西侧各新增一处宅基地进行集中新建，以旧区更新加新区新建结合的方式对村庄内部进行整治提升。

（3）依托村庄内部腾挪出的空间梳理道路体系，建设景观绿地、休闲广场，提升人居环境。 按照尽量少占、不占耕地的要求主要在村庄外围较易利用非稳定耕地进行安置。

（4）对外交通方面：汤寺线目前两侧管控距离为10米，近期保留现状；规划的S316、S215两侧管控距离为15米，规划甬金衢上高速两侧管控距离为20米。

（5）拆建情况：规划选址新建宅基地355处，保留660户，拆除252户。

规划充分利用村中空闲地及三角地带，适当增加小游园、小广场等公共开敞空间，以提升村庄公共空间活力。