• 信息索引号:

    001008007/2024-00416

  • 文件名称:

    婺城区罗埠镇祝边村村庄规划批后公布

  • 发布机构:

    金华经济技术开发区管委会

  • 成文日期:

    2024-05-21

  • 公开方式:

    主动公开

  • 婺城区罗埠镇祝边村村庄规划批后公布

    日期:2024-05-21 10:51:44 来源:金华开发区 浏览量:​
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    朗读

    一、区位概况

    祝边村,隶属罗埠镇,位于浙中金衢盆地溪谷平原地带,处于罗埠镇与汤溪镇的中间位置,距两个集镇中心均3.5公里左右。虹戴公路和白汤下线傍村而过,通村道路四通八达,区位交通条件优越。

    二、规划范围及期限

    本次规划范围分为村域规划范围和居民点规划范围两个层面。

    村域规划范围是指祝边村行政管辖范围内扣除控规覆盖的范围,规划面积约52.87公顷。

    居民点规划范围是指祝边村居民点及周围需控制的区域,规划面积约7.06公顷。

    规划基期年为 2023 年,规划期限2023-2035 年,规划近期为 2025 年。

    三、发展目标及定位

    1.总体目标:祝边村采用现代务实的规划方法,贯彻国家可持续发展战略的实施,注重“以人为本,绿色节地”的规划理念,完成老村更新改造,建立宜居环境。规划通过改造增加村民游憩、健身活动等场所,进一步完善公共资源的配置,将村庄建设成为:环境优美、村庄和谐的富饶乡村。

    2.功能定位与发展主题:依托自身区位条件和自然资源优势,以提高村民幸福度为主要方向,通过村庄内部整治改造,提升村庄人居环境,保障用地供应,把祝边村建设成为:“产业兴旺、生态宜居、村风和谐、生活富裕”的集聚提升型现代村庄。

    3.发展规模

    1)人口规模:祝边村截至2023年中人口数据为615人,211户,依据近几年来祝边村人口增长情况及国家放开生育政策,人口自然增长率取6‰计算,至规划期末2035年,祝边村规划总人口699人,其中含政策人口20人。

    2)用地规模:本次规划红线范围用地为7.06公顷,其中村庄建设总用地为6.29公顷,水域用地0.16公顷,文物古迹用地0.08公顷,对外交通用地0.07公顷,中小学用地0.46公顷。(文物古迹用地包含其保护范围面积,对外交通用地包含退让控制范围面积,中小学用地包含局部周边道路面积。)

    此次至规划期末人口达到699人,人均建设用地面积为90平方米。

    四、村域空间布局 

    规划结合祝边村地域特征和经济发展水平,协调村域用地需求,合理布局、科学规划村庄空间结构,形成“一心,一轴,四片区”的总体空间结构。

    一心:综合服务中心,包括党群服务中心、居家养老、供电等公服配套空间。

    一轴:村庄发展轴,贯穿整个村庄,为村庄整治提升,经济发展的主要轴线。

    四片区:公共服务区、景观提升区、旧村改造区、新村建设区。

    五、村庄建设用地布局

    祝边村村庄建设用地类型为农村宅基地、农村社区服务设施用地、农村绿地与敞开空间用地、乡村道路用地、农村公用设施用地等。

    村庄建设用地:

    1)农村宅基地:规划农村宅基地面积为4.88公顷,占建设用地的比例为77.58%,人均用地面积69.82㎡;

    2)农村社区服务设施用地:规划农村社区服务设施用地0.10公顷,占建设用地的比例为1.59%,人均用地面积1.43㎡;

    3)农村绿地与敞开空间用地:规划农村绿地与敞开空间用地0.36公顷,占建设用地的比例为5.74%,人均用地面积5.17㎡;

    4)乡村道路用地:规划乡村道路用地0.93公顷,占建设用地比例的14.74%,人均用地面积13.27㎡。

        (5)农村公用设施用地:规划村农村公用设施用地0.02公顷,占建设用地比例的0.35%,人均用地面积0.31㎡。