• 信息索引号:

    001008007/2024-00420

  • 文件名称:

    婺城区罗埠镇罗埠三村村庄规划批后公布

  • 发布机构:

    金华经济技术开发区管委会

  • 成文日期:

    2024-05-21

  • 公开方式:

    主动公开

  • 婺城区罗埠镇罗埠三村村庄规划批后公布

    日期:2024-05-21 15:44:34 来源:金华开发区 浏览量:​
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    朗读

    一、区位概况 

    罗埠三村位于罗埠镇东北部,村庄区位条件较好,其中陈家沿自然村位于罗埠镇集镇区。村庄对外交通便利,315省道穿村而过,东可至兰溪市、西可达龙游县;村庄距离金华西互通口约5公里。

    二、规划范围及期限

    本次规划范围分为村域范围和居民点范围两个层面。村域总面积为199.47公顷,扣除集镇控规覆盖范围则规划村域面积为167.33公顷。居民点规划范围21.05公顷。

    规划基期年为 2022 年,规划期限2023-2035 年,规划近期为 2028 年。

    三、发展目标及定位

    1. 总体目标:以罗埠三村良田、集镇、美村为依托,结合村庄现有的生态田园优势,注入和美乡村元素,将罗三村打造为一个“环境优美、设施完善、生态宜居”的田园村庄。

    2.功能定位与发展主题:城郊罗三·良田宜栖

    3. 发展规模

    1)人口规模:截至 2022 年底,村庄现状户籍人口共有1640人,至规划期末 2035年,罗三村规划总人口2142 人;其中含政策人口 404 人。

    2)用地规模:本次规划居民点红线范围用地为21.05公顷,其中村庄建设总用地为19.19 公顷,水域0.48公顷,对外交通国有建设用地及其他用地为1.37公顷。此次至规划期末人口达到2170人,人均建设用地面积为89.59平方米。

    四、村域空间布局 

    依据现状分析及未来发展定位分析,规划形成“一轴、一廊、一核、双片区”的总体布局结构。

    “一轴”指的是沿开下线形成的城镇发展轴;

    “一廊”指的沿315省道形成的交通廊道,也是连接陈家沿自然村、花园自然村的重要通道;

    “一核”指的是陈家沿自然村形成的综合服务中心;

    “双片区”指的是两个居住片区,分别为陈家沿居住片区、花园居住片区。

    五、村庄建设用地布局 

    罗埠三村村庄建设用地类型为农村宅基地、农村社区服务设施用地、农村绿地与开放空间用地、乡村道路用地、农村公用设施用地等。

    村庄建设用地:

    1.农村宅基地:规划农村宅基地面积为15.35公顷,占建设用地的比例为 79.95%,人均用地面积 70.72 ㎡;

    2.农村社区服务设施用地:规划农村社区服务设施用地0.34 公顷,占建设用地的比例为1.76%,人均用地面积 1.56 ㎡;

    3.农村绿地与开放空间用地:规划农村绿地与开放空间用地 0.60 公顷,占建设用地的比例为3.10%,人均用地面积 2.74 ㎡;

    4.乡村道路用地:规划乡村道路用地2.88 公顷,占建设用地比例的14.98%,人均用地面积 13.25 ㎡。

    5.农村公用设施用地:规划农村公用设施用地0.04 公顷,占建设用地比例的0.21%,人均用地面积 0.18㎡。