• 信息索引号:

    001008007/2024-00422

  • 文件名称:

    婺城区罗埠镇下周村村庄规划批后公布

  • 发布机构:

    金华经济技术开发区管委会

  • 成文日期:

    2024-05-21

  • 公开方式:

    主动公开

  • 婺城区罗埠镇下周村村庄规划批后公布

    日期:2024-05-21 16:07:48 来源:金华开发区 浏览量:​
    分享:
         

    朗读

    一、区位概况 

    下周村,位于罗埠镇东约4公里。周边有沪昆高速,虹戴公路,区域位置优越。 

    二、规划范围及期限 

    本次规划范围分为村域范围和居民点范围两个层面。规划村域面积为67.65公顷;居民点规划范围6.66公顷。

        规划期限为2023-2035。规划近期目标年到2028年,远期目标到2035年。

    三、发展目标及定位 

    1.总体目标:以“青山绿水”为本底,“农旅兴村”为总方针,自身“红色人文”底蕴为依托。将下周村建设成为以“田园乐享 红色传承”为主题的特色型村庄。

    2.功能定位与发展主题:基于对村庄建设现状、自然资源和产业基础等梳理,融合区域发展需求与村民诉求,将下周村区块定位为农旅休闲精品村

    3.发展规模

    1)人口规模:下周村现状户籍人口527人,总户数201户,户均2.6人。本次规划村庄范围6.66公顷,近几年来村庄人口基本呈现稳步增长状态,自然增长率为6‰,加上部分可预见性政策人口,到2035年规划期末总人口共计741人216户户均3.5人。

    2)用地规模:本次规划红线范围用地为6.66公顷,规划村庄居民点建设用地规模:6.66公顷,人均89.88平方米。

    四、村域空间布局 

    依据现状分析及未来发展定位分析,规划形成“一核、四片区、多点”的总体布局结构。

    “一核”指以文化礼堂形成的乡村大脑体系,布局电商、会议、培训、研学住宿、农产品展销等功能;

    “四片区”指农业种植区、生活居住区、生态养殖区、佛手产业区;

    “多点”指村域内部多个旅游产业节点。

    五、村庄建设用地布局

    下周村村庄建设用地类型为农村宅基地、农村社区服务设施用地、农村公共管理与公共服务用地、农业商业服务业用地、农村绿地与开敞空间用地、乡村道路用地、农村公用设施用地等。

    村庄建设用地:

    1)农村宅基地:规划农村宅基地面积为 4.849 公顷,占建设用地的比例为72.71%,人均用地面积65.4㎡;

    2)农村社区服务设施用地:规划农村社区服务设施用地 0.16公顷,占建设用地的比例为2.40%,人均用地面积2.2㎡;

    3)农村公共管理与公共服务用地:规划农村公共管理与公共服务用地 0.04 公顷,占建设用地的比例为 0.6%,人均用地面积 0.5㎡;

    4)农业商业服务业用地:规划农业商业服务业用地0.05 公顷,占建设用地的比例为 0.75%,人均用地面积 0.7㎡;

    5)农村绿地与开敞空间用地:规划农村绿地与开敞空间用地0.64 公顷,占建设用地的比例为 9.6%,人均用地面积 8.6㎡;

        (6)乡村道路用地: 规划乡村道路用地 0.75 公顷,占建设用地比例的 11.25%,人均用地面积10.1㎡。