婺城区罗埠镇永湖村村庄规划批后公布

一、区位概况 

永湖村下辖西大门村、东大门村、大有利村、黄泥塔背村和小有利村。永湖村在罗埠镇东面2.5公里，315省道旁，地势平坦，交通方便，西南到罗埠镇，东北到兰溪，村在兰溪交界处。

二、规划范围及期限 

本次规划范围分为村域范围和居民点范围两个层面，其中村域范围层面是指永湖村行政管辖范围；用地组成主要为农村居民点用地、基本农田、一般农田、园地、水域、农村道路等，村域面积约144.09公顷。

居民点范围层面是指永湖村居民点及周围需控制的区域，红线面积：12.66公顷，建设用地面积12.08公顷。

规划期限为2023-2035。规划近期目标年到2027年，远期目标到2035年。

三、发展目标及定位 

1.总体目标：表达农民生产生活愿望、协调农村空间保护利用的平台、提升优化农业空间布局、依规完善乡村空间治理。

2.功能定位与发展主题：围绕生态型村庄建设，以“绿色乡村，六美家园 ”的目标形象定位， 优化农业产业结构和布局，提高农业效益，建设成为绿色农产品生产基地和具有田园文化内涵的自然、清新、质朴的农业园区。

3.发展规模

（1）人口规模：到2035年规划期末永湖村总人口共计1344人,372户。

（2）用地规模：本次规划人均建设用地面积为 89.88 平方米，村庄建设用地面积为 12.08 公顷。

四、村域空间布局 

通过现状分析，在原有产业结构和自然资源的基础上将永湖村产业进行重新整合，规划形成“多片区 ”的产业发展布局。

规划结合永湖村地域特征和经济发展水平，协调村域各类用地需求，合理布局、科学规划村 域空间结构，形成“一心、二轴、 三区 ”的总体空间布局。

一心：综合服务中心，即永湖行政村集聚中心，是未来村民集聚和主要活动区域，以行政办公、居住为主导功能。

二轴：村庄发展轴，以村域范围内主要交通线为村庄发展轴，南北向串联各个功能区块；滨水休闲带：利用村庄北侧的水域发展休闲产业功能。

三区：主要包括村庄农业种植区、村庄发展区、水稻种植区。

五、村庄建设用地布局 

规划主要对村内建设地块进行改造，在原有建筑地基上重新统一规划建设， 科学规划，合理布局。本次规划在上一轮规划的基础上有所突破，拆并空心村，集约利用土地。充分考虑地形，合理规划道路和控制道路坡度，有机布置房屋，对于房屋密集区的原地拆建房屋，若受周边条件限制，在四邻无意见的情况下，可酌情降低建筑间距标准，统一规划电力、通 讯、给排水管道和环卫等基础设施。