婺城区罗埠镇水龙村村庄规划批后公布

一、区位概况

罗埠镇水龙村位于罗埠镇北部2.3公里处，水龙村北接兰溪，南邻镇区，西靠衢江，东傍315省道。

二、规划范围及期限

本次规划范围分为村域范围和居民点范围两个层面，其中村域范围层面是指水龙村行政管辖范围；用地组成主要为农村居民点用地、基本农田、一般农田、园地、水域、农村道路等，村域面积约187.69公顷。

居民点范围层面是指水龙村居民点及周围需控制的区域，红线面积：16.90公顷，建设用地面积16.33公顷。

规划期限为2023-2035。规划近期目标年到2030年，远期目标到2035年。

三、发展目标及定位

1.总体目标：表达农民生产生活愿望、协调农村空间保护利用的平台、提升优化农业空间布局、依规完善乡村空间治理。

2.功能定位与发展主题：围绕生态型村庄建设，以“回归田园，逐梦乡野”的目标形象定位。

3.发展规模

（1）人口规模：到2035年规划期末水龙村总人口共计1815人,562户。

（2）用地规模：本次规划人均建设用地面积为 89.97 平方米，村庄建设用地面积为 16.33 公顷。

四、村域空间布局

通过现状分析，在原有产业结构和自然资源的基础上将水龙村产业进行重新整合，规划形成“多片区”的产业发展布局。

规划结合水龙村地域特征和经济发展水平，协调村域各类用地需求，合理布局、科学规划村域空间结构，形成“一心、一轴、 三区”的总体空间布局。

一心：综合服务中心，即水龙行政村集聚中心，是未来村民集聚和主要活动区域，以行政办公、居住为主导功能。 一轴：村庄发展轴，以村域范围内主要交通线为村庄发展轴，东西向串联各个功能区块。 三区：主要包括村庄农业种植区、村庄发展区、水产养殖区。

五、村庄建设用地布局

    本次规划主要是对村内建设地块进行改造，在原有建筑地基上重新统一规划建设，科学规划，合理布局。本次规划在上一轮规划的基础上有所突破，拆并空心村，集约利用土地。充分考虑地形，合理规划道路和控制道路坡度，有机布置房屋。对于房屋密集区的原地拆建房屋，若受周边条件限制，在四邻无意见的情况下，可酌情降低建筑间距标准，统一规划电力、通讯、给排水管道和环卫等基础设施。