洋埠镇后彰陈村村庄规划（2024-2035）批后公布

一、规划范围及期限：

规划范围为后彰陈村村域范围，面积共104.89公顷。本次规划重点范围为居民点建设范围，村庄建设边界面积10.52公顷。

规划期限为2024-2035年，其中：近期2024-2027年，远期2028-2035年。

二、总体发展定位：

成为：集生态宜居、精品农业于一体的生态型美丽宜居村庄。

三、规划主要内容：

1.人口规模

基期年户籍人口931人。本次规划采用综合增长率法对本村户籍人口数进行预测，至规划期末，规划人口958人。

2.平面布置

本次规划充分结合村庄实际情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。保留建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据现状功能情况及村民意愿予以保留。新建建筑布局遵循村庄原有的建筑肌理，建筑朝向为朝南，部分建筑根据村庄实际情况布置。启动地块主要分布在村庄外围，根据村民意愿及现状土地情况布置在居民点的北侧。随着村庄向外拓展，根据村庄原有的空间肌理，逐步对老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑，力争村庄风貌整体协调统一。

3.规划主要经济技术指标